一、考虑功能要求

“阳宅三要”最注重门、房、灶，强调户型的外部环境不可忽略，应该做到内外结合，这样才能够真正的达到天人合一，利于家人的身体健康、子孙的兴旺、事业的发展等。

选择户型要考虑居室的使用功能，首先根据家庭人口选择合适的居室的数量及大小，其次是看起居室（厅）面积大小、布局是否合理，是否好用，是否符合适宜布置家具；卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理；是否有相对独立的餐厅；厨房及卫生间大小是否适合使用，环境是否好。

为了保证日常生活的质量，购房者在选择户型时，需要对房型的开门仔细研究。

二、考虑区域因素

楼房的周边环境应考虑以下几个方面：

1、户型最忌桥梁从四面八方相交对冲。居于这种格局的，主要影响：运程反复、做事不稳定。

2、屋后忌被道路、水路等冲射，门前房后的地形最好方正或呈圆形的为大吉。

3、房前如有半月形池塘，则主钱财丰盈。房前的池塘如为带状，又叫做玉带，指既能聚财又能升官，富贵双全，绵绵源长。

4、住宅忌三角形的房屋或者不规则的房屋，角度十分尖锐，容易造成主人的精神紧张。这种结构的房子，容易造成家庭口角不断，甚至引发户主夫妇离婚。不吉的程度与角度成反比。

5、“左青龙右白虎前朱雀后玄武”，其地形应该为东低西高、后高前低，符合以上条件的便是家居住宅的最佳选择（注：左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武）。因为这种宅型代表出官出贵，为旺丁旺财，家门繁荣昌盛之宅。

6、户型最忌建在正对大路口、寺庙、祠堂、神社、窖灶、官府附近；更不要建在草木不生、从前的战场或军营、正对水流和正对着纵向山脊、多条河流汇合口之处。否则，会影响家人的运程的发展及身体的健康。

7、户型周围树木的枝叶都倾向住宅本身生长的属吉宅，若都背向住宅朝外生长的则属凶；住宅东侧有流水直达江海的主大吉，前面有大路的主富贵；南北走向长而东西走向短窄的主吉。如果是东西走向长而南北走向短窄的，则初时凶而后来吉。

8、住宅忌建在天桥旁边。因为在天桥或者高架路旁边，一是振动很大；二是噪音很大；三是污染较重。长期居住，饱受噪音污染，容易造成神经衰弱。如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处，犹如一把镰刀切来，更是大大不吉。

三、考虑交通配套

良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施。小区周围交通是否便利？附近有没有商场？这些条件都需购房者注意。

四、考虑户型设计

户型宜方方正正，正方形，不缺角。有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下：

东方：长男，长子     

西方：少女，小女儿     

北方：中男，次子    

南方：中女，二女儿

东南方：长女，大女儿  

东北方：少男，小儿子  

西北方：父亲，老人   

西南方：母亲，老妇人

户型结构不能是三角形。三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。特别是一些铺面，内里为三角型，一般不适合做生意。如果做快速消费品，水果摊部分地方可行。

户型最好没有长走廊正对着单元门。因为门冲，为枪煞，不利藏风聚气。

户型要前庭后卧，庭大卧小。卧室宜小不宜大。

户型不宜开门就见厨房餐厅，或单元门正对厨房门。门冲原理，不利财运。

户型不宜开门见厕所或正对卫生间。门冲原理，不利健康。

户型厨房卫生间不宜设在室内中心点上。卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污。

户型主卧室内卫生间门不宜对着床。门冲，污气冲床。用三颗泥栽植物化解。

户型不要有横梁压顶、卧室不要有吊灯压床。否则头疼不安，对身体其他部位还有损害。

户型多层楼楼梯不宜设在室内中心。中心多动，不稳也。

选择户型时要关注卫生间及室内走道，卫生间不要太大，设计要合理。室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费。 

五、考虑保质增值

一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。

既要避免期房烂尾的危险，又要有新房子的品质。如果要了解该房屋的建造年限，可到相关部门查询。有的房主为了将房屋尽快出手，会故意隐瞒房屋建成时间，碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据知道房屋大致年限。

六、考虑室外景观

选择户型要关注室外景观及采光，现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，人们很少在家享受到阳光，而对优美自然景色的需求有所增加。如果家中有老人在家，那么应该优先考虑采光。